29歲買房不靠爸 他用3招置產天龍國

30歲也能靠存股領息買房!張皓傑自創睡美人投資法,加上定期定額買進美股及台股ETF,每年創造15%報酬率,因而於去年在台北市買了千萬宅。他說,這套三管齊下的投資方法,其實很簡單,重點是可以讓人睡得好、不擔心。

張皓傑從唸書期間就開始投資,長期累積實務操作經驗,加上海量閱讀沉澱的投資概念,理出一套「睡美人投資法」。他透露,睡美人股的篩選條件有:

  1. 過去5年營業利益率達15~20%以上,具成長動能或至少持平。
  2. 每年殖利率穩定,達到5%以上尤佳。
  3. 填息成功率必須高。
  4. 每年配發的股利持平或增加。
  5. 董監持股比例最好在15%以上,最少不能低於10%。

但為了讓投資不耗費太多時間,張皓傑還會搭配美股ETF及台股ETF,「美股目硬碟救援前部位佔60%,剩下的是台股睡美人股加ETF。資料救援」沒想到簡單的配置卻仍然創造年報酬率15%的成績,讓張皓傑在去年輕鬆圓了買房夢。

不知道大家有沒有去想過,網際網路是從哪時開始的呢?其實網路時代的開始是從1976年由美國大學研發出的路由器設備,奠定了網路連網的發展,而美國國防部也在那時將所有TCP/IP的技術公開,讓全世界免費使用,因此也開展了網際網路的時代,1985年當時美國的資料救援網際網路技術已達成熟,台灣則在1987年台灣學術網路(TANet)資訊應用服務中心設置,儘管當時的設備還很陽春,一封信箱的傳送都需要經過許多人工指令,回看現在的網際網路發展,已無法想像是如何演變,過去連文字傳送都如此費工,現今卻能做到攜帶式通訊軟體,文字圖影的秒傳,桌上型電腦的發展,以及軟體的功能也日漸強大,就連遺失資料了都還能夠資料救援。不得不仔細思考,現在的科技發展速度已硬碟救援經難以想像,未來更是難以預測,改變人們生活方式的網際網路,不知道還會有甚麼進展及改變等待著我們,未來到底又會變得如何呢?

不過,剛開始投資時,因為對市場懵懂,只有聽明牌的份,「雖然沒有賠到什麼錢,但不清楚操作邏輯,小賺就賣,小虧也擔心,時間都浪費掉了。」之後,他找書自學,讀了《漫步華爾街》、Vanguard創辦人寫的《共同基金必勝法則》等書,也從中漸漸發現投資ETF的好處,「很被動、很無腦,但卻能賺得大盤平均值的獲利。」

事實上,張皓傑以ETF為核心,睡美人定存股則是衛星配置。「當你大部分的資產緊跟大盤的指數型ETF,可以確定你至少贏過市場上一半的人。只要根基穩了,就可以提撥3至4成的資產比例,找尋其他投資機會,我找的就是睡美人股。」

張皓傑快60歲的爸爸,現在也以兒子為師,把多數資金投入ETF,「近幾年都有8%以上報酬率,比定存還好,重點是真的睡得好、不擔心。」張皓傑的爸爸露出滿意的笑容。

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